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FAQ

[송도국제NEWS]


인천 송도 국립세계문자박물관 7월 착공

문화체육관광부는 인천경제자유구역청으로부터 국립세계문자박물관 건축허가를 완료하고 오는 7월 공사를 착공한다. 사진은 인천 송도국제도시에 건립되는 국립세계문자박물관 조감도.


【인천=한갑수 기자】인천 송도국제도시에 건립되는 국립세계문자박물관이 오는 7월 착공된다. 

인천시는 문화체육관광부가 인천경제자유구역청으로부터 국립세계문자박물관 건축허가를 완료했다고 13일 밝혔다. 

국립세계문자박물관은 문화체육관광부가 추진하는 사업으로 송도 센트럴파크 내 1만9418㎡ 부지에 지하 1층, 지상 2층, 연면적 1만5650㎡ 규모로 건립된다.

국립세계문자박물관은 고대부터 현대까지 유·무형의 세계 각국의 문자 자료를 수집·전시하고 문자언어 연구와 학술 교류, 세계 문화 체험 등이 이뤄지는 곳이다.

국립세계문자박물관은 단순한 건축물이 아닌 하나의 조형물로 느껴지도록 송도국제도시와 어우러지는 경관이 연출되고, 박물관 내외부의 곡선 벽체를 통해 국내·외 이용객들에게 새로운 공간을 경험하도록 설계됐다. 

국립세계문자박물관 주 용도는 ‘문화 및 집회시설(전시장)’으로써 지하 1층에는 전시실, 수장고, 보존과학실, 사무실이 들어선다. 

지상 1~2층에는 전시실, 도서관, 다목적강당, 세미나실, 강의실, 사무실, 뮤지엄 숍(소매점), 식당과 카페테리아(휴게음식점) 등이 들어설 예정이다.

국립세계문자박물관은 오는 7월 공사를 착공해 2021년 개관할 계획이다.

문체부는 공사 추진과 병행해 국립세계문자박물관에 전시될 세계 문자 유물을 확보해 나갈 방침이다.

한편 문체부는 지난 2015년 인천 송도를 국립세계문자박물관 건립 대상지로 선정한 바 있다.

이의귀 시 문화시설과장은 “현재 국립문화시설이 전무한 상황에서 국립세계문자박물관의 건립으로 문화·관광 다양성 구축 및 시민의 문화적 자긍심 고취에 크게 기여할 것으로 기대한다”고 말했다. 

kapsoo@fnnews.com 한갑수 기자

 

1. 임대료가 어떻게 되나요? 무상임대(렌트프리) 혜택도 있다면 같이 말씀해 주세요.

(1) 아래 자료는 서울 오피스 빌딩의 임대료와 비교한 자료입니다. 

 권역

임대료 비율(%)

 관리비 비율(%)

 GBD(강남)

 40

 63 

 CBD(종로)

 35

 55

 YBD(여의도)

 50

 67

 서울평균

 41

 63


(2) 보 증 금  3.3㎡당 30만원 / 월 임대료 3만원 (계약면적 기준)
   렌트프리  계약면적 및 임대기간에 따라 1개월 ~ 4개월 차등 지원 (협의 가능)

(3) 렌트프리 혜택을 추가하면 서울평균 임대료의 30% 수준이라고 보시면 됩니다.
2. 관리비는 어떻게 되나요?

(1) 저희 IBS타워는 업무시설동(지상35층)과 판매시설동(지상4층)으로 구성되어 있습니다. 

(2) 업무시설동은 계약면적 기준으로 금20,000원(3.3㎡당)을 부과 합니다.

(3) 판매시설동은 고정비와 실사용비로 나뉘어 부과합니다.

     - 고정관리비 : 계약면적 기준 금5,000원 (3.3㎡당)

     - 실사용비 : 실제 사용하신 열요금+전기요금+수도요금+냉·난방요금입니다.

3. 냉·난방시설이 가동되는 요일과 시간대는 어떻게 되나요?
(1) 업무용 빌딩의 특성상 월요일부터 금요일까지 기본적으로 가동됩니다. 
(2) 오전 9시부터 오후 6시까지 가동됩니다. 
(3) 다만 주말에도 근무하시거나 오후 6시 이후에도 근무하시는 회사의 경우 추가 가동이 가능합니다. 
4. 서울에서 출퇴근할 경우 대중교통편은 어떻게 되나요?

 대중교통 종류

역 명

 도보거리/시간

 주요경유지

 광역버스

 M6405

센트럴파크 

 768m / 10분

선바위, 서초

강남, 양재

 M6724

송도자이하버뷰

 980m / 15분

합정, 홍대입구

연세대, 신촌

 전철

 인천1호선

 국제업무지구

 550m / 7분

부평역

(1호선 환승)

 

게다가 2017년 착공예정인 GTX(수도권광역급행철도)가 완공이 되면 더욱 편리해 질 것입니다. 

[예정노선] 송도 – 인천시청 – 부평 – 소사 – 가산디지털 – 신림 – 사당 – 강남 – 삼성 – 잠실 

5. 송도IBS타워 인근에는 어떤 비즈니스 호텔들이 있나요?

5분 이내의 거리에 8개의 프리미엄 비즈니스 호텔들이 있습니다. 

 호텔명

IBS타워에서의 거리

차량 기준 소요시간 

 쉐라톤인천호텔

 1.9km

 2분

 홀리데이인 인천송도

2km 

 3분

 오크우드프리미어호텔

 2.1km

 3분

 오라카이 송도파크호텔

 2.3km

 3분

 송도센트럴파크호텔

 2.7km

 4분

 경원재 앰배서더인천

 2.8km

 4분

 송도메트로호텔

 2.8km

 4분

 라마다 송도호텔

 3.3km

 5분

6. 계약 시 필요서류는 무엇이 있습니까?

(1) 우선 임차의향서를 제출해 주셔야 합니다. 임차의향서 양식은 고객문의란에서 서식을 다운로드 받으셔서 이메일(Penny.lim@cushwake.com)이나 팩스(032-833-2103)로 보내주시면 됩니다.

(2) 법인인 경우 ‘사업자등록증, 법인인감증명서, 법인인감도장’을 준비해 주시면 됩니다. 

(3) 개인인 경우 ‘개인사업자등록증(주민등록증 사본), 인감증명서, 인감도장’을 준비해 주시면 됩니다. 

 

7. 계약기간에 제한이 있습니까?

(1) 원칙적으로 계약기간에 제한은 없습니다. 

(2) 다만 무상임대(렌트프리) 혜택을 제공할 수 있는 최소 계약기간은 2년 이상입니다.
(3) 또한 3년까지는 임대료/관리비가 동결되나 이후 매년 5% 인상율을 적용합니다. 
8. 입점이 허용되는 시설과 불허되는 시설은 각각 어떻게 되나요?

(1) 저희 송도IBS타워가 위치한 토지는 제1종지구단위계획구역으로 지정되어 있어 다음과 같이 시설용도에 따라 허용여부가 결정됩니다. 


(2) 허용용도
   가. 업무시설
   나. 판매시설 : 소매시장, 바닥면적 합계 1,000제곱미터 이상의 상점
   다. 운동시설
   라. 문화 및 집회시설
   마. 1종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용원, 의원 및 치과의원
   바. 2종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련장, 금융업소, 노래연습장

(3) 불허용동

   허용용도 이외의 용도

 

9. 지구단위계획의 상세한 내용 등에 대해 검색하는 방법은 어떻게 되나요?

(1) 인천경제자유구역청 홈페이지(www.ifez.go.kr)에 접속하세요. 

(2) 메인화면에서 첫 번째 상단메뉴인 ‘개발계획’을 클릭하시고
(3) ‘송도국제도시’화면에서 ‘도면/문서 다운로드’를 들어가시면
(4) 지구단위계획이 보이실 것입니다. 하단 메뉴 첫 번째 ‘국제업무단지’ 도면과 조서를 확인하시면 됩니다. 
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임대사무실

주 소
인천광역시 연수구 센트럴로 263 IBS타워 4층
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